Особенности и плюсы аренды домов

Полезные статьи

Среди множества способов вложения денег в 2021 году инвестирование в традиционную недвижимость остается лучшим путем к надежному росту вашего капитала с очень небольшим риском.

Даже после всех неопределенностей и финансовых спадов, последовавших за пандемией, вложение денег в недвижимость считается одним из самых разумных способов начать строить свое богатство и получать надежный пассивный доход. К слову, если вам интересен отдых в Подмосковеь, рекомендую ознакомиться с вариантами аренды домов по ссылке.

Независимо от того, закончили ли вы колледж или уже вступили в зрелый возраст, скорее всего, в какой-то момент своей жизни вы будете арендовать жилье. Есть много плюсов в аренде по сравнению с собственным жильем. Для кого-то аренда — идеальный вариант, а кому-то в этот период жизни подходит собственная недвижимость. Давайте рассмотрим преимущества аренды жилья, включая плюсы и минусы квартир и многое другое.

Преимущества аренды жилья

Существует множество преимуществ аренды жилья, начиная от стоимости и заканчивая гибкостью. Некоторые люди снимают жилье только потому, что это правильный выбор для их жизненной ситуации, и это совершенно нормально. Собственный дом не входит в жизненные планы каждого человека, поэтому если вы снимаете жилье и любите его, то, скорее всего, это связано с некоторыми из этих преимуществ аренды жилья.

1. Отсутствие долгосрочных обязательств
Прелесть подписания договора аренды в том, что он обычно не превышает 24 месяцев, а зачастую составляет всего 12 месяцев. Во многих случаях вы даже можете подписать договор аренды «месяц в месяц» (хотя это обычно дороже), что означает, что вы не обязаны оставаться в арендованном жилье дольше, чем вам хочется. Для людей, которые часто переезжают или испытывают трудности с обустройством, это идеальная ситуация.

2. Отсутствие ответственности за обслуживание
Возможно, стоит сказать, что ответственность за обслуживание очень мала. Хотя от вас могут ожидать, что вы будете поддерживать арендуемое жилье в надлежащем состоянии, вы не несете ответственности за капитальный ремонт, например, если сломается бытовая техника или возникнут проблемы с водопроводом. За такой ремонт отвечает ваш арендодатель (или владелец здания и т.д.). Хотя может возникнуть ситуация, когда вы окажетесь на крючке (например, если вы что-то сломали), чаще всего это не ваша проблема.

3. Минимальные непредвиденные расходы на ремонт
Аналогично, это означает, что вам не придется беспокоиться о непредвиденных расходах, если что-то в арендованной квартире сломается. Если бы у вас был собственный дом и у вас сломалась посудомоечная машина, вам пришлось бы выложить несколько сотен баксов за замену. Если же посудомоечная машина в арендованном вами жилье сломается, ее заменой займется ваш арендодатель, что не будет для вас финансовым бременем.

Конечно, это не значит, что инвестирование в недвижимость (и особенно в арендованную недвижимость) — это легкая прогулка по парку. Это большой шаг, требующий знаний, исследований, должной осмотрительности и большой самоотдачи.

Но вы готовы приступить к исследованиям и заставить инвестирование в арендную недвижимость работать на вас, здесь мы перечислим все невероятные преимущества, которые могут ожидать начинающие инвесторы от вложения своих денег в долгосрочную и краткосрочную аренду недвижимости.

Почему аренда недвижимости является хорошей инвестицией

Итак, что именно делает аренду недвижимости одной из лучших инвестиций, которые вы могли бы сделать?

Надежный денежный поток и возможность получать стабильный пассивный доход как от ежемесячных платежей арендаторов, так и от повышения стоимости недвижимости — вот что обычно привлекает инвесторов в мир аренды.

Эта система достаточно универсальна, и вы можете приобрести старый дом по более низкой цене, чтобы провести в нем капитальный ремонт (так называемый «fixer-upper») или купить идеальную недвижимость, готовую к сдаче в аренду, как только ее объявление появится на рынке.

Для того чтобы превратить свою арендную недвижимость в выгодное вложение, вам следует сначала выяснить, что вы собираетесь с ней делать и с какими расходами вы, скорее всего, столкнетесь, чтобы вы могли спланировать свою стратегию соответствующим образом.

Например, если вы покупаете новый односемейный дом, вам, скорее всего, практически ничего не придется делать, когда дело дойдет до модернизации. Однако если вы покупаете ветхую недвижимость и планируете сдавать ее в аренду коммерческим компаниям, вам придется вложить некоторую сумму денег, чтобы придать ей презентабельный и привлекательный вид, прежде чем вы обратитесь к потенциальным арендаторам с предложением.

При этом следует помнить, что рынок аренды как долгосрочного, так и краткосрочного жилья растет как никогда раньше.

Для многих американцев (и особенно для молодых людей двадцати-тридцати лет) аренда является самым доступным способом обзавестись собственным жильем, а это значит, что арендодатели имеют явное преимущество, когда речь идет о том, чтобы сделать свои инвестиции выгодными.

В результате, скорее всего, любая недвижимость, в которую вы инвестируете, будет пользоваться большим спросом, независимо от того, сдаете ли вы односемейный дом местной семье или арендуете дом для отдыха в сельской местности.

Оцените статью
Kaile.RU